4 ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจที่จะจำหน่ายคอนโด

ข้อควรรู้ก่อนปลงใจซื้อขายคอนโดมิเนียม

ข้อควรรู้ 4 ข้อที่คุณไม่ควรจะหลวมตัวเชื่อ ก่อนจักซื้อ คอนโด เพื่อมาลงทุน

เพราะว่าในปัจจุบันเกี่ยวกับ คอนโดมิเนียม นั้นก็แทบจะเป็นอีกหนึ่งสินค้าที่มีการเปิดตัว ทั้งยังเปิดจับจอง ด้วยกันเปิดพรีเซลล์กันเกือบทุกอาทิตย์ การแข่งกันในเรื่องของทำเล มูลค่า การออกแบบ เรียกว่าอาจจะมากกว่าจำนวนผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดใหม่เสียด้วยซ้ำ แต่ว่าคุณรู้เหรอไม่ว่าในแนวทางการโปรโมทต่างๆ นั้นส่วนหนึ่งอาจจะเป็นหลุมพลางด้วยกันทำให้คุณหลงตกลงใจจอง พร้อมทั้งซื้อคอนโดมิเนียมแผนนั้นเพราะไม่ได้ยั้งคิด ดังนั้นทางเราจึงมีคำเสนอแนะเกี่ยวกับการเโจษจันกซื้อคอนโดอย่างไรแบบอย่างที่คุณจักไม่ตกหลุมของพวกพ้องนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มี 4 ข้อสั้นๆ อ่านไว้ก่อนจักตกลงใจเลือเลื่องกซื้อคอนโด ข้อที่ 1. จงอย่ามัวเมาเชื่อการโปรโมทของนักความเจริญรุ่งเรืองอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนักเพิ่มขึ้นอสังหาริมทรัพย์ใช้เงินลงทุนในธุรกิจการค้าจำนวนมาก รวมทั้งยังใช้เงินจำนวนมากหมดไปกับการโปรโมท ของซื้อของขายตัวใหม่ของเขา ดังนั้นคุณอย่าหมกหมุ่นเชื่อเท่าซึ่งเนื่องด้วยแผนการตลาดต่างๆ มันก็ต้องคำนวณถึงความคุ้มราคาในการซื้อขายในภายภาคหน้า ซึ่งแค่คิดแค่ว่าคุณจักยอมจ่ายเงินมหาศาลเพื่อให้ได้มาซึ่งเพื่อนและครอบครัวที่ดีเสมอไป ข้อที่ 2. คุณควรรู้แก่ใจว่าคุณจักขายคอนโดนั้นได้อย่างแน่แท้ก่อนที่คุณจะเซ็นรับมอบ คุณไม่ควรตกลงใจซื้อคอนโดที่โครงการห่างห่างไกลจากการก่อสร้าง เพราะว่าว่ากว่าที่คอนโดของคุณนั้นจะทำจะเสร็จ ในคอนโดของคุณจะถูกกำหนดค่าเพราะสนนราคาคอนโดในท้องท้องตลาด ที่มันต่ำกว่ามูลค่าคอนโดที่คุณซื้อมาตั้งแต่แรก ข้อที่ 3. จงซื้อโดยไม่มีแรงจูงใจหรือไม่ไม่มีการวางแผนการ เพราะก่อนที่คุณนั้นจะตกลงใจซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการให้ทุน คุณควรมีความรู้ความเข้าใจ และ มีการวางแผนในหลายๆ เรื่องด้วย ข้อที่ 4.จงเล็งเห็นถึงต้นทุน และ รายได้ที่จะได้มา ซึ่งแต่ละคนก็จะได้รับความเสี่ยงในการให้ทุนได้แตกต่างกัน เพราะฉะนั้นก่อนที่คุณจะปลงใจซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน ควรเหลียวกลับไปคิดถึงแผนที่คุณวางไว้ ถ้าคุณมีแรงจูงใจในการซื้อมันก็ถือว่าคุณวางเงินลงทุนไว้ในที่ๆ เหมาะสม นี่เห็นไหมคะว่าแร้วเหล่านี้อาจทำให้คุณเสียพลั้งได้ง่ายๆ ดังนั้นก่อนตัดสินใจจ่ายเงินจำนวนมากก็ต้องคิดหนักๆ นะคะ

เทคนิคควรรู้! ขายคอนโดให้ได้ค่างามตามฉบับมือเก่า

(ขอบคุณภาพประกอบจาก people.hgtv.com )

คอนโดไม่ได้กลายเป็นแค่ที่อยู่อาศัยแทบอย่างเดียวเท่านั้น แต่ว่าในพื้นที่แห่งนี้ มันก็ยังกลายเป็นหนึ่งในทางการงานการซื้อขายที่ช่วยสร้างกำไรให้กับเหล่านักลงทุนที่มีความรู้ ในส่วนคนที่เป็นมือใหม่พร้อมกับหันมาจับทางการซื้อ - ขายคอนโดเป็นอาชีพหลัก นั้นก็อาจจะยังกลัวๆ กล้าๆ กับการลงทุน ซึ่งก็อาจจักไม่

(ขอขอบคุณภาพประกอบจาก decoholic.org )

มั่นใจกับผลการชดใช้ว่าจะขาดทุนหรือไม่ได้กำไร ด้วยบางกลุ่มที่ยังเป็นมือใหม่ ด้วยกันซื้อแล้วใจร้อนไม่มีการหาข้อมูลวิธีการเพิ่มมูลค่าให้ดีก่อน ก็ต้องกลายเป็นว่าต้องใช้เวลาในการขายนานขึ้น แถมด้วยบางคนรีบลดราคากระหน่ำเพราะว่าคิดว่ามันคงจักขายไม่ออก จึงทำให้กลายเป็นความล้มเหลวในธุรกิจนี้กันมาแล้วหลายต่อหลายคน กับสมมุติใครกำลังประสบปัญหานี้ ไม่ก็เพิ่งริจักริเริ่มต้นเป็นผู้ขายคอนโดให้ดูเหมือนมืออาชีพ ควรเน้นการทำกำไรแบบงามๆ แล้วล่ะก็ ถ้าอย่างนั้นก็ลองมาดูข้อเสนอแนะดีๆ จากเราถัดไปนี้เพื่อนำไปใช้ในการต่อยอดกันดีกว่าค่ะ

( ภาพประกอบจาก decoholic.org )

1. มาเริ่มทำต้นด้วยการดูงบหมายของตัวเองก่อน เพื่อสิ่งสำคัญที่สุด ในการลงทุนคือตีค่าความอาจทางด้าน งบราวๆของตัวเองให้ดีก่อน เพื่อที่จักได้เลือกระฉ่อนกระดับของคอนโดว่าต้องการให้มันออกมาอยู่ในรูปแบบไหน เพราะถ้างบน้อยจำเป็นที่จักต้องเฟุ้งเฟื่องกซื้อคอนโดสนนราคาถูกลงมา เพื่อให้เหละบือเงินทุนอีกส่วนหนึ่งเหตุด้วยใช้ตกแต่งภายในด้วย

(ภาพประกอบจาก palletfurniturediy.com)

2.มองหาไม่ใช่หรือเเอิกเกริกกคอนโดให้ได้สนนราคาดี ซึ่งทันทีที่คุณมีเงินทุนตามสมควรก็มาถึงขั้นตอนการเลือกระฉ่อนกซื้อคอนโดที่เหมาะสมให้กับตัวเอง โดยเน้นว่าคอนโดนั้นจักต้องเพิ่มมูลค่าให้ได้มากขึ้นจนถึงทำการขาย ด้วยว่ามือใหม่นั้นควรจักทราบว่าในคอนโดจะมีให้เเลื่องลือกด้วยกัน 2 อันดับ ก็คือ คอนโดแบบที่สร้างเสร็จแล้ว จักเห็นตัวห้อง พร้อมด้วยสภาพของคอนโดเพราะรวมอย่างชัดเจน ด้วยกันแบบที่กำลังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง โดยแบบแรกจะให้ข้อดีตรงที่ทำได้มั่นใจได้ว่าห้องที่เราเฟุ้งเฟื่องกซื้อคุ้มค่ากับค่าแบบไม่ต้องมานั่งจินตนาการว่ามันจักออกมาเป็นแบบไหนพร้อมด้วยน่าพึงพอใจไม่ใช่หรือไม่ แต่ในแบบที่สองนั้นจะมีความเสี่ยงแม้โครงการนั้นไม่มีมาตรฐานในการสร้าง แต่ว่า ข้อดีของมัน ก็คือ การช่วยเกร็งกำไรของห้องให้มีค่าสูงขึ้น จนกว่าคอนโดจักสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งมักจะใช้เวลากันราวๆ 1 - 2 ปี เพราะว่าหมาย

ขอขอบคุณภาพประกอบจาก apartmenttherapy.com/

ซึ่งในส่วนถัดมาคือการเโจษจันกทำเลที่ตั้ง เป็นเรื่องปัจจัยที่จะช่วยให้เหล่าผู้ซื้อตัดสินใจเเอิกเกริกกได้ง่ายขึ้น ส่วนนี้ถือได้ว่าเป็นหัวใจหลักของการลงทุนในธุรกิจเลยก็ว่าได้ ทีนี้ที่คุณต้องทำการศึกษาปัจจัยความพึงพอใจของผู้เช่าซื้อทั้งหลาย ทำเลที่ดีดูไม่ยาก ให้เน้นความสะดวกสบายในการเดินทาง อยู่ใจกลางแหล่งท่องเที่ยว ซึ่งควรมีธรรมชาติร่มรื่น ทั้งเงียบสงบ พร้อมทั้ง ก็สมรรถเชื่อมต่อกับการทางรถไฟฟ้า หรือไม่ก็รถไฟใต้ดิน พร้อมทั้ง คมนาคมสาธารณะได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย พร้อมทั้งสิ่งเหล่านี้ มันก็จักช่วยให้การสร้างกำไรในธุรกิจซื้อขายคอนโดได้มากกว่าขาดทุน แต่ว่าก็อย่าลืมว่านอกจากที่กล่าวไปข้างต้น ว่ายังมีสิ่งที่เราต้องใส่ใจอีกหลายส่วน ไม่ว่าจักเป็นการเพิ่มมูลค่าให้มากกว่าเดิมด้วยการตกแต่งภายใน ส่วนการเลือเลื่องกหาเจ้าของโครงการที่น่าเชื่อถือเอาไว้ ก็เป็นตัวช่วยสร้างรากฐานของเราให้มั่นคงได้อีกทางหนึ่งด้วย